Ordensregler for huse i Herning og Holstebro

Skulle der ske vandskade, brand og lignende, har udlejeren eller dennes stedfortræder ret til at skaffe sig adgang til din lejlighed i samme omfang som Lejeloven § 54-56.

Regionshospitalet Gødstrup har brandforsikring, som dog kun omfatter skader på ejendommen. Skader på dit indbo er derfor ikke dækket af Regionshospitalet Gødstrups forsikring.

Derfor opfordrer vi dig som lejer til selv at tegne indbo-, tyveri- og glasforsikring.

Hvilke skader skal du melde til Teknisk Afsnit?

Sprængning af vandrør eller radiatorer, overløb fra vask, brandskade eller indslag af regn eller sne og lignende, skal du melde til TA hurtigt efter, at det er opdaget.

I husene må du gerne holde hund eller kat, såfremt:

• at husdyr altid holdes i snor, når de færdes på fællesarealer eller uden for dit boligareal.
• at husdyr ikke gennem støj og lignende er til gene eller ulempe for de øvrige beboere i området– gældende lovgivning skal overholdes.
• at efterladenskaber fjernes straks.

Overtrædelse af disse regler medfører påtale, og ved gentagelsestilfælde vil husdyret blive krævet fjernet fra ejendommen.

Hvis du ikke efterkommer en påtale, kan du risikere påbud om fraflytning af boligen.

Skulle du miste nøglen til din bolig, kan du rette henvendelse til TA, som vil hjælpe dig.

Uden for TA's arbejdstid kan du rekvirere en låsesmed for egen regning. Der må ikke ændres på låsesystemet.

Kontakt

• Herning Låseservice - døgnvagt: tlf. 9722 3544
• Holstebro Låseteknik – døgnvagt: tlf. 9740 5353

Du må selvfølgelig gerne gøre brug af radio/musik, TV med mere. Men tag altid hensyn til de øvrige beboere.

Støjende maskiner med mere må anvendes mellem kl. 8.00 – 19.00.

For at udgå fugtproblemer og sikre et godt og sundt indeklima og varmeforbrug i huset er det nødvendigt med daglig udluftning.

I vinterperioden må radiatorer uden termostat aldrig lukkes helt ned, da det kan forårsage frostsprængninger.

Hos Teknisk Afsnit syner vi lejemålet inden indflytning. Synsrapporten finder du i boligen ved indflytning.

Har du indsigelser til synsrapporten, skal du meddele dette til TA senest 8 dage efter indflytning.

Boligen er normalt istandsat ved indflytningen, hvis ikke andet er aftalt.

Du må derfor ikke foretage ændringer af lejlighedens udseende, herunder:

• flytning/fjernelse af døre
• maling af vægge, skabe, døre og inventar.

Ønsker du at lægge gulvtæppe på, er det tilladt, hvis det ikke gøres med lim.

Ved fraflytning skal gulvtæppet samt rester af tæppeunderlag fjernes.

Lamper med mere sørger lejer for at anskaffe og opsætte.

Ved indflytning får du udleveret nøgler til lejemålet. Nøglerne passer både til boligen og postkassen.

Vi opfordrer dig til at sende sætte dit navneskilt på postkassen.

Flytter du ikke post- og folkeregisteradressen til lejemålet, skal du stadig huske at tjekke postkassen, da du vil modtage opkrævninger fra forsyningsselskaberne på adressen.

TA har ved indflytning udstyret alle huse med køleskab, komfur, vaskemaskine og opvaskemaskine. Hos TA sørger vi for vedligeholdelse og den fornødne udskiftning heraf.

Vil du gerne have en tørretumbler, kan dette tilsluttes for egen regning.

TA sørger for at vedligeholde låse, vandhaner, el-afbrydere, toiletter, vaskekummer, badekar og lignende installationer.

Udskiftning af de nævnte bygningsdele foretages af TA, når det skønnes, det er nødvendigt.

Haven, indkørsel, fortov med mere skal vedligeholdes af dig som lejer. Det betyder:

• at græsset skal slås jævnligt efter behov.
• at indvendig del og toppe af hække skal klippes mindst 1 gang årligt og senest til den 1. august. Hækken må maksimum være 180 cm høj.
• at jorden skal holdes fri for ukrudt.
• at tagrender skal holdes rene.

Ønsker du at etablere bede og beplantning, skal du aftale det med boligadministrationen.

1 gang årligt i august/september gennemføres et havetilsyn. Hvis havesynet påviser manglende vedligehold, som ikke er udbedret inden 8 dage, vil der blive hyret en ekstern gartner, hvorefter regningen sendes til lejer.

TA sørger for snerydning og saltning af fortov.

Du må gerne sætte legeredskaber op, dog kun på din egen/private grund. De skal blot fjernes igen ved fraflytning.

For at hjælpe dig på vej til at holde dine private udendørsareler har vi udstyret redskabsrummene ved parcelhusene med følgende:

• plæneklipper
• spade
• skovl
• rive
• skuffejern
• gadekost
• hækkesaks
• kultivator.

Indkøb af øvrige redskaber sker for din egen regning.

Ønsker du at opsige dit lejemål, skal det altid ske skriftligt med en måneds varsel til den 1. i en måned jævnfør lejekontrakten.

Opsigelsen kan du sende pr. brev eller pr. mail til Boligadministrationen, Staben.

Opsigelsen skal indeholde oplysninger om:

• dit navn og kontaktoplysninger (telefon og e-mail)
• lejemålets adresse
• dato for fraflytning
• din fremtidige adresse (hvis den er kendt, ellers oplyses den senest 8 dage før fraflytning).

Fraflytningssyn af lejemålet afholdes umiddelbart før udflytningsdagen. Samtidig aflæser vi forbrug af el, vand og varme, som vi efterfølgende indberetter til forsyningsselskaberne.

Istandsættelser, som ikke sker på baggrund af almindeligt slid og ælde, vil ved fraflytning ske for din regning.

Lejligheden skal afleveres rengjort ud fra "Tjekliste ved fraflytning af boligen", som du finder nedenfor.

Ved manglende rengøring vil arbejdet ligeledes blive udført for din regning.

Som lejer skal du ved fraflytning fjerne legeredskaber, beplantning samt reetablere græsplænen.

Hvis du på grund af vejrforhold ikke har mulighed at reetablere haven, laver vi hos TA et skøn på udgifter dertil, som betales af dig ved fraflytning.

TA inviterer dig som lejer til fraflytningssyn sammen med Serviceafsniten. Tidspunktet for synet sender vi til dig pr. brev.

Nøgler

Ved fraflytning beder vi dig returnere alle udleverede nøgler.

Sker det mod forventning ikke, vil du blive opkrævet udgiften for omlægning af låse.

• Afvaskning af alle vand- og lodrette flader (for eksempel borde, vindueskarme, døre, vægge og fliser – også bag komfur).
• Pudsning af vinduer indvendigt og udvendigt, hvor det er forsvarligt muligt.
• Rengøring af skabe, skuffer og gulve med videre.
• Køleskab tømmes, afrimes og afvaskes.
• Eventuel fryser tømmes, afrimes og afvaskes.
• Rengøring af emhætte inklusive filter, køleskab, fryser, komfur, ovn og tilhørende plader.
• Rengøring af radiatorer – også mellem rillerne.
• Faste lamper rengøres.
• Rengøring af baderum, afkalkning af fliser samt toilet.
• Afløb og afløbsriste skal være rensede.
• Affald fjernes.
• Garage/carport rengøres og ryddes.

• Græsset er slået.
• Hækken klippet.
• Ukrudt er fjernet og jorden er ren. Det gælder også ukrudt mellem fliser i indkørslen, fortov og lignende.
• Sandkasse, legeredskaber med videre fjernes (hvis andet ikke er aftalt med TA).